top of page

FAQ Mäklare

FAQ huvudbild.jpg

På denna sida kan du som mäklare ta del av svar på vanliga frågor som mäklare haft genom åren. 

Om du har ytterligare frågor kan du läsa på dessa sidor eller kontakta styrelsen: 

  • Vi har inte beslutat om någon avgiftsjustering för år 2026. Vi avvaktar räntebesked och inflationsläge.

  • För den som har elbil och vill kunna ladda den i egen carport har möjlighet att installera en laddbox för elbil; man behöver dock ansöka om internt bygglov innan installation. Reglerna för installation av laddbox skiljer sig dock åt beroende på om man bor i bostadsrätt med intilliggande carport eller har sin carport i en carportlänga. För carport i carportlänga behöver man också installera en elmätare eftersom elen i dessa carportar debiteras föreningen och förbrukningen av el från laddboxen behöver således vidarefaktureras medlemmen. 

    Gäster som vill ladda sina elbilar på gästparkeringen har i nuläget inte möjlighet till detta eftersom föreningen ännu inte har några offentliga laddstolpar för elbil. Det pågår dock ett projekt inom styrelsen att eventuellt installera några offentliga laddstolpar på gästparkeringen. Detta är dock ännu inte beslutat om.

  • Som bostadrättshavare har man möjlighet att installera solceller på sitt bostadsrättstak, men en sådan åtgärd kräver alltid internt bygglov hos föreningen eftersom föreningen ansvarar för husets tak på alla byggnader som föreningen upplåtit.

    Bostadsrättshavaren ansvarar på egen bekostnad för service och underhåll av anordningen oavsett om det är denne eller tidigare bostadsrättshavare som installerat solcellerna. Det kan även krävas att bostadrättshavaren demonterar anordningen om det krävs för att föreningen ska sköta underhåll av taket.

  • För information om utförda och planerade underhåll och besiktningar, se sidan:

  • I medlemsavgiften ingår följande:​

    • Fiber via Gästabudstaden indraget i alla bostadsrätter

    • 1 Gbit (1000 Mbit) internet från Bahnhof inkluderat i månadsavgiften

    • Digital-TV från Sappa (upphör från och med 1 december 2026, därefter bekostas TV-lösning av boende)

    • Sophämtning

    • Vatten och avlopp

    • Fastighetsskatt

    • Bostadsrättstilläggsförsäkring

    • Fastighetsförsäkring

    • Olycksfallsförsäkring vid arbete åt föreningen

    • Ekonomisk förvaltning

    • Avgift till vägföreningen

    • Underhåll och byte av värmeanläggning

    • Underhåll av ventilation

    • Underhåll av fasad, tak, ytterdörrar och utsida av fönster

    • Fastighetsskötsel

    • Miljörum med källsorteringskärl

    • Trädgårdscontainer

    • Lån av föreningens gräsklippare, trädgårdsredskap och byggställning för trapp

    • Två gästparkeringar med 20 platser (10 platser per parkering)

    • Två cykelrum

    • Två lekparker

    • Fotbollsplan

    • Grönområden

    • Äppelträd

  • Varje bostadsrätt är försedd med en frånluftsvärmepump. 

  • Värme ingår inte i avgiften utan den belastar hushållselen som varje bostadrättshavare står för själv. Service och underhåll av värmepannan (frånluftsvärmepump) samt utbyte när tiden är kommen står dock föreningen för.

  • Ventilation är ett f-system (mekanisk frånluft).

  • Köksfläktarna är av frånluftstyp.

  • Föreningen har Digital-TV från Sappa som ingår i månadsavgiften, men detta upphör från och med 1 december 2026, därefter bekostas TV-lösning av boende själv. Föreningen har i stället tecknat ett kollektivt internetavtal med Bahnhof, som ger 1 Gbit (1000 Mbit) internet inkluderat i månadsavgiften. Detta började gälla den 2 mars 2026. 

  • Ja, carport ingår i avgiften för alla våra bostadsrätter utom radhuslängan med 2 rok. Dessa bostadsrätter har istället parkeringsplatser. En del av de bostadsrätter som har carport har den precis intill huset på egen uppfart och en del har carport i carportlänga. Det finns även två gästparkeringar med 10 platser vardera där boende kan stå gratis i mån av plats.

  • Alla bostadsrätter med intilliggande carport har plats för upp till tre bilar på uppfarten. Bostadsrätter med carport i länga har en plats i carport. Utöver detta finns 20 stycken gästplatser som även kan nyttjas av boende i mån av plats. 

  • Ja, vi har 2 stycken cykelrum, två gästparkeringar med 10 platser vardera, ett miljörum, ett kontor, samt två lekplatser. Föreningen har även ett flertal gemensamma grönområden. För mer information se sidan:

  • Det framkommer inte rakt av i våra stadgar att juridiska personer får köpa våra bostadsrätter, men det framkommer heller inte att det är förbjudet. Det som dock framkommer är att juridisk person genom överlåtelse inte får förvandla bostadsrätt till bostadslägenhet utan samtycke av föreningens styrelse. Som vid all form av medlemskap så måste styrelsen godkänna en juridisk person som medlem. För mer information se: 

  • Föreningen ansvarar inte för besiktning inför försäljning. Köpare kan dock själv anlita opartisk besiktningsman om den så önskar.

  • Det administrativa kring överlåtelser, så som överlåtelseavgift och pantsättningsavgift hanterar vår förvaltare Nabo. Styrelsen genomför endast besök vid inflytt av ny medlem för allmän information om föreningen och hänvisar till våra huspärmar med info, samt refererar till vår hemsida som har all den information man behöver veta som medlem.

    Ny rutin för våren 2026 är att styrelsen lämnar ut en checklista till nya medlemmar med saker som behöver göras efter inflytt. För att ta del av denna checklista se sidan: 

  • Avgiften betalas den sista varje månad och gäller för kommande månad. Den som äger bostadsrätten i slutet av månaden betalar avgiften. Om en överlåtelse sker mitt i en månad delas avgiften upp mellan köpare och säljare, vilket brukar regleras vid en likvidavräkning när säljaren erhåller betalning på tillträdesdagen. Om mäklare har anlitats är det denna som brukar hantera de dokumenten. 

  • Det finns fem stycken husnycklar till varje bostadsrätt. Utöver detta tillkommer fem nycklar till förråd och en nyckel till cykelrummen. Vill man ha fler nycklar till cykelrummen kan få detta av styrelsen. 

  • Föreningen ansvarar inte för nyckelöverlämning vid överlåtelser. Detta brukar ske mellan säljare och köpare på tillträdesdagen.

bottom of page