Service & Besiktning
En stor trygghet med att bo i en bostadsrätt är att föreningen står för det tunga underhållet. Det är således föreningens ansvar att se till att föreningens hus och anläggning hålls i gott skick. Detta gör föreningen löpande genom olika besiktningar och underhåll.
Du som bostadsrättshavare behöver göra löpande underhåll och service av lägenhetens inre skick; från tätskikt och framåt.
Om du som bostadsrättshavare upptäcker fel i din bostad som föreningen ansvarar för, behöver du omgående felanmäla detta till styrelsen. För mer information om felanmälan se sidan:
Föreningen ansvarar för värmeanläggningen i alla bostadsrätter, det vill säga frånluftsvärmepump och radiatorkrets (radiatorer, ventiler, termostater och rörledningar). Föreningen ansvarar dock inte för luft-luftvärmepumpar som installerats av dig/tidigare bostadsrättshavare.
En gång per år genomförs service av värmepannan tillsammans med föreningens servicepartner Enwell. Servicen brukar äga rum på hösten och datum skickas ut till dig några veckor innan servicen äger rum.
Vid fel på pannan mellan serviceperioderna ska du felanmäla detta till styrelsen, så de kan vidta nödvändiga åtgärder för att avhjälpa felet.
Föreningen utför löpande besiktningar av din bostadsrätt för att upptäcka och förebygga skador som kan innebära kostnader för både dig som bostadrättshavare och för föreningen som helhet. Besiktningen genomförs okulärt med ett fokusområde varje år; så som vatten och avlopp i kök, badrum och tvättstuga, eller brandsäkerhet, fasader, fönster, ytterdörrar och lås. Besiktningen omfattar inte ytskikt, innerdörrar eller egen installation och utrustning.
Om du upptäcker fel i din bostadsrätt behöver du felanmäla detta till styrelsen omgående.
Ta del av nedanstående information:
-
Genomförda besiktningar de senaste 10 åren.
Föreningen ansvarar för det yttre underhållet på alla byggnader som föreningen själv har upplåtit. Detta innebär underhåll av fasad, tak, ytterdörrar, fönster och vattenutkastare. Tillbyggnader som du/tidigare bostadsrättshavare har upplåtit på egen bekostnad ska du själv ansvara för. Målarfärg till tillbyggnader med föreningens ordinarie husfärg kan du få bekostat av föreningen för att säkerställa enhetlighet på färgnyanser.
Det löpande underhållet genomförs enligt en prioriteringslista. Du får information från styrelsen när just ditt hus behöver underhåll.
Om du upptäcker fel på husets yttre skick ska du felanmäla detta till styrelsen.
Som medlem och boende i din bostadsrätt ansvarar du för underhåll av bostadsrättens inre skick, från ytskikt och framåt. Du kan även behöva sköta underhåll av saker i din bostadsrätt som är föreningens ansvarsområde. Detta rör sig om lättare underhåll som till exempel rengöring av friskluftsintag, hängrännor och stuprör, lufta element med mera.
Ta del av dessa dokument för lista över eget löpande underhåll, samt underhåll av de delar i lägenhetens inre skick som du som bostadsrättshavare ansvarar för.
-
Lista egen service
-
Fördelning av ansvarsområde