Att bo i vår förening
Här har vi samlat information till dig som spekulant om hur det är att bo i vår förening. Som boende i vår förening kan du uppleva trygghet och bekvämlighet då du som boende har fördelaktiga faciliteter som ingår i din månadsavgift. Om du har ytterligare funderingar kan du besöka sidan eller kontakta oss:
Vår bostadsrättsförening är en ekonomisk förening, som har till uppgift att tillvarata medlemmarnas ekonomiska intressen genom upplåtelse av hus. Detta sker mot vederlag utan begränsningar i tiden. Vid köp av bostadsrätt i vår förening köper du dig således rätten att bo i ditt hus och så länge som du som medlem betalar dina avgifter och sköter andra åligganden, har du ett starkt besittningsskydd. Som medlem är du också delägare i samtliga fastigheter och de markytor som ägs av föreningen.
Alla delägare tillhör föreningens stämma vars uppgift är att vara föreningens beslutande organ. Varje år tillsätter föreningsstämman en styrelse som är föreningens verkställande organ. De ansvarar för den löpande förvaltningen, ekonomi, det tekniska underhållet av fastigheten, samt att verkställa beslut. Föreningsstämman ger dem rätt att besluta i alla frågor där inte lag och stadgar ger stämman beslutanderätt.
Ansvaret för framtida underhåll och reparationer delas av förening och bostadsrättshavare. Själva ansvarsfördelningen har föreningens medlemmar i förväg kommit överens om via stadgarna. Den avgift du som medlem betalar täcker föreningens gemensamma kostnader för drift, underhåll och lån och avgiften säkerställer således byggnadens skick och ekonomi.
Den lagstiftning som gäller för bostadsrättsföreningar är förutom föreningens stadgar (2022); bostadsrättslagen (1991:614) och lag (2018:672) om ekonomiska föreningar.
Om du vill veta mer om vår förening kan du besöka sidan:
Föreningen ansvarar för och betalar lagstadgade avgifter så som sophämtning, vatten och avlopp, avgift till vägföreningen och fastighetsskatt. Föreningen betalar även för ekonomisk förvaltning via Nabo som hanterar medlemmarnas avgifter, föreningens fakturor och bokföring, skapar årsredovisning, med mera.
Som medlem betalar du en avgift till föreningen. Avgifterna baseras på bostadsrättens andelstal och skiljer sig därför åt beroende på storlek på bostadsrätt med mera. I avgifterna ingår allt som framkommer på denna sida. Avgiften är således inte enbart en kostnad utan kommer tillbaka som ett mervärde till alla medlemmar.
Ansvar för underhåll av fastigheten delas av föreningen och dig som bostadsrättshavare. Huvudregeln är att bostadsrättshavaren ansvarar för underhåll och reparation av bostadrättens inre från tätskikt och framåt inklusive vitvaror etc., medan föreningen ansvarar för byggnadskroppen i övrigt samt dess ventilations- och värmesystem.
Föreningen står för underhållsarbete kan röra sig om service av värmeanläggningen eller underhåll av till exempel fasad eller tak. Föreningen genomför även årligen besiktningar med en fokusområde varje år, för att upptäcka och förebygga skador som kan innebära kostnader för både bostadrättshavaren och för föreningen som helhet.
Föreningen har även en anställd som sköter fastighetsskötseln åt föreningen. Området och gemensamma utrymmen hålls därför löpande i väldigt gott skick.
Faciliteter
Vi har en hel del generösa faciliteter som både underlättar vardagen och gör det trivsamt för våra medlemmar att bo i vår förening.
Föreningen erbjuder alla medlemmar 1 Gbit (1000 Mbit) internet från Bahnhof inkluderat i månadsavgiften. Fiber via Gästabudstaden finns indraget i alla bostadsrätter.
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar Södermanland (LF) som kan ersätta kostnader för skador på fastigheten som föreningen ansvarar för. Föreningen har också en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring hos LF som gäller för alla medlemmar. Denna kan ersätta kostnader för skador på bostadens inre skikt som bostadsrättshavaren ansvarar för (dock med självrisk och sedvanligt åldersavdrag). Det ingår även en olycksfallsförsäkring för de medlemmar som utför arbete för föreningen.
Hos oss har du möjlighet att slänga ditt miljöavfall i vårt miljörum och ditt trädgårdsavfall i vår trädgårdscontainer i stället för att åka till en återvinningsstation eller återvinningcenstral. En sådan facilitet uppskattas stort av våra medlemmar eftersom det underlättar vardagen. Vårt miljörum hålls i väldigt gott och städat skick av vår fastighetsskötare.
Parkering av fordon
Varje bostadsrätt har en egen parkering. De flesta har egen carport antingen i direkt anslutning till huset eller i en carportlänga. Vi har även två gästparkeringar med 10 platser vardera. Här kan medlemmar parkera sina bilar i mån av plats.
Vi har även två låsta cykelrum där boende kan förvara sin cykel på att säkert sätt.
Hyra & Låna
Som boende i föreningen har finns möjlighet att hyra föreningens släpvagn för 100 kr/dag eller låna föreningens gräsklippare, trädgårdsredskap vid trädgårdsskötsel eller en byggställning för trapp vid renovering (ser ungefär ut som på bilden).
Föreningen har i nuläget inga offentliga laddstolpar för elbil men det pågår ett projekt inom styrelsen att eventuellt installera några offentliga laddstolpar på gästparkeringen. Detta är dock ännu inte beslutat om.
Boende har möjlighet att installera egen laddbox i sin carport. För mer information om detta se sidan:
Vår gata omringas av fina grönområden med en magisk utsikt mot Kiladalen samt en stor gräsplan med utrymme för lek och häng. Det finns mysiga dungar, gemensamma äppelträd och gräsplätter.
Se omgivningsbilder på våra grönområden på sidan:
Vi har ett flertal lekområden för barn i alla åldrar; en fotbollsplan och två lekparker. Dessa är populära lekområden hos såväl medlemmarnas barn som barnen i hela samhället. Lekparkerna är belägna mitt i föreningens bostadsområden. Båda lekparkerna renoverades från grunden våren 2021 och besiktigas 2–3 gånger per år.
Lekparken Snigeln (till vänster) är en rolig liten lekpark för de yngsta barnen. Det finns gungor, klättertorn, rutschkana, sandlåda, samt en parkbänk.
Lekparken Björnen (till höger) är till för de lite större barnen. Här finns det snurrgunga, gungor, ett större klättertorn med klättervägg, sandlåda, gungbräda och rutschkana, samt en parkbänk.
Fotbollsplanen är belägen mitt i grönområdet "Rundeln" omringat av buskage. Här finns det två flyttbara fotbollsmål med nät och planen kan därför bli så stor som man önskar.
Två gånger per år anordnas städdagar; en på våren och en på hösten. Under dessa dagar hjälps föreningens medlemmar åt att hålla området i fint skick genom att ta hand om sådant arbete som inte hunnits med i den vanliga fastighetsskötseln. Städdagarna är även en social sammankomst för föreningens medlemmar och ett tillfälle att lära känna varandra. Även barnen brukar medverka och hjälpa till med det som de kan göra eller så leker de med varandra. Under dagen bjuder vi på korvgrillning, fika och godis.
En gång varje år anordnas föreningens årsstämma. På årsstämman, går vi igenom årsredovisningen, väljer styrelse till det kommande året, samt behandlar eventuella motioner från medlemmarna. Utöver årsstämman kan extra föreningsstämmor anordnas när någon specifik fråga ska beslutas om. Styrelsen kan lämna in propositioner på förslag de vill genomföra och som behöver röstas om på en föreningsstämma eller så kan medlemmarna lämna in motioner med förslag som kan röstas om på antingen den ordinarie årsstämman eller en extra föreningsstämma.
